Preguntas frecuentes
Preguntas de ventas
El plazo medio suele oscilar entre 30 y 90 días, dependiendo de la financiación y la situación registral del inmueble. Coordinamos cada fase para optimizar tiempos y minimizar riesgos.
Sí. La mayoría de operaciones se realizan mediante hipoteca. Si lo necesita, podemos orientarle en la gestión financiera y en la comparación de ofertas bancarias.
Sí. Habitualmente se firma un contrato de arras y se entrega una cantidad a cuenta para garantizar la reserva del inmueble hasta la firma en notaría.
Es necesario disponer de escritura, nota simple actualizada, certificado energético, último recibo del IBI y certificado de estar al corriente con la comunidad, entre otros. Nuestro equipo le asesora en la recopilación y revisión de toda la documentación.
Es fundamental verificar:
-
Que el inmueble esté libre de cargas.
-
Que no existan embargos o afecciones fiscales.
-
Que las ampliaciones o reformas estén legalizadas.
-
Que la construcción cumpla la normativa urbanística municipal.
Una revisión previa evita contingencias futuras y protege la inversión.
Pregunta sobre el alquiler
Generalmente solicitamos DNI/NIE, contrato laboral o acreditación de ingresos, últimas nóminas y, en algunos casos, declaración de la renta. El objetivo es garantizar la solvencia y agilizar la aprobación del arrendamiento.
La fianza legal habitual es equivalente a un mes de renta. Dependiendo del caso, puede solicitarse garantía adicional. Los gastos iniciales incluyen el primer mes de alquiler y, si aplica, honorarios de gestión.
Normalmente el alquiler incluye la comunidad. Los suministros (agua, luz, gas, internet) suelen ser responsabilidad del inquilino, salvo que se indique lo contrario en el anuncio.
La duración estándar es de un año, con posibilidad de prórroga conforme a la normativa vigente. Se detallan las condiciones específicas antes de la firma para asegurar total transparencia.
La resolución anticipada debe ajustarse a lo establecido en el contrato y la legislación vigente. Habitualmente se exige un preaviso mínimo y puede aplicarse una penalización proporcional.